徒歩○分

徒歩○分

 徒歩の速さって？よく見る徒歩○分はどうやって計算するのか？
マンション購入重要ポイント
～ラガーの目～
マンション購入は人生の大イベント。何を調べれば良いの？というあなたに、マンション等大型施設の現場監督経験＋現在は日本各地の大型建築物の建築設備施工図 ・設計図を描くラガーがマンション購入重要ポイントをわかりやすくまとめました。管理人ラガーのブログも更新中！→
TOP＞９．徒歩の速さ　徒歩○○分とは？
マンション購入重要ポイント～ラガーの目～
「９．徒歩の速さ　徒歩○○分とは？」

徒歩○○分とは？

広告に必ず「××駅から徒歩○○分」なんて表現がしてありますよね。

この徒歩○分って実際は駅のどこからの距離なのでしょうか？

又、歩く早さはどれぐらいの速さで計算しているのでしょうか？・・・

スタート地点となる場所は、駅に出入口が複数ある場合、マンションから一番近い駅の出口となります。

駅によっては、電車から降りてから一番遠い出口までかなり距離がある場合もあります。

マンションから一番近い駅の出入口がどこかを確認する必要があるでしょう。

歩く早さは不動産の表示に関する公正競争規により80ｍ/分と定められています。

ですから徒歩１０分のマンションは800ｍ、徒歩１５分のマンションの場合は1.5ｋｍとなります。

ここで注意する点は、信号待ちや坂道による時間のロスは全く計算していないことです。

徒歩１０分とかいてあるマンションが、実際は坂道や信号が多く１５分以上かかる場合もあります。

やはり広告記載の徒歩○○分という表示は参考程度にして、実際に駅からマンションまで歩いてみるのがよいと思います





総合的な重要ポイント

　１．最優先ポイント
　２．立地条件
　３．用途地域と土地条件①
　４．用地地域と土地条件②
　５．日影規制
　６．マンションは最上階がいい？
　７．デベロッパーはどこがいい？
　８．ディベロッパーの選び方
　９．徒歩の速さ　徒歩○○分？
１０．駐車場のセキュリティー
１１．定置借地権マンション
マンション設備の重要ポイント

　１．畳のサイズはマンション用？
　２．畳の大きさ「J」に注目
　３．ユニットバスの大きさ
　４．キッチンデザイン
　５．キッチンの高さ
　６．マンションエントランスの高さ
　７．ディスポーザーとは
　８．オール電化マンション普及率
　９．オール電化メリット・デメリット
１０．ごみ置場への動線
１１．エコキュートとは
１２．給湯器の機能
１３．バルコニーの非難ハッチ
１４．ガス派？orＩＨ派？
１５．エントランスの空調
１６．エレベーター（ＥＶ）の適正数
１７．サービスルームとは
１８．中和室のメリット・デメリット
１９．床暖房の必要性は？
２０．インテリジェンストイレとは
２１．洗濯機パンのサイズ
２２．エコジョーズとは？


　 　
マンション構造の重要ポイント
　
　１．コンクリートのかぶり厚さ
　２．耐震構造と免震構造の違い
　３．免新構造のデメリット
　４．スラブ厚さは何mm？
　５．戸境壁(境界壁)の厚さ
　６．中空ボイドスラブ工法とは
　７．100年コンクリート
マンション内覧会の重要ポイント

　１．内覧会は平日がオススメ
　２．内覧会にかける時間
　３．フローリングのたわみ（勾配）
Ｃｏｐｙｒｉｇｈｔ　(C) 　◇マンション購入重要ポイント～ラガーの目～◇　Ａｌｌ　Ｒｉｇｈｔｓ　Ｒｅｓｅｒｖｅｄ