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マンション購入重要ポイント～ラガーの目～
マンション設備の重要ポイント「９．オール電化メリット・デメリット」 |
 
オール電化メリット・デメリットをまとめました。
| オール電化のメリット |
オール電化のデメリット |
 コンロがフラットで掃除が非常に楽
火を使用しないので安全
エコキュートは熱効率がよくフロンではなく二酸化炭素を冷媒としているため地球環境に優しい。
電気料金の安い夜間電力を使用してお湯をつくる為、電気代が安くなる。
ガス料金がかからない |
 火を使用しないと料理の間隔が分からない
フライパン・鍋等、ＩＨ用の調理器具が必要
電磁波が気になる
将来、ガスに切り替えることはできない
機器の初期費用が高い為、販売価格が高め
エコキュートの室外機スペースが必要の為、バルコニーやアルコープに設置の場合邪魔になる
エコキュートを交換する時(約１０年に１度）、ガス給湯器よりも30～40万円高くなる。
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オール電化のメリット・デメリットはこんな感じでしょうか。
しかし購入者が一番気になるのは、やはり料金でしょう。
オール電化とガスとではどちらが料金・価格が安いのか。
電気・ガスともにＣＭなどで利点や安さをアピールしているので購入者は悩みますよね。
これはどちらが安いかは一概には言えません。
オール電化は電気代の安い夜間電力を使用してお湯を沸かしておくため、電気代が安いとメリットの項目にあげました。
ただし、家族が多く昼間に洗い物などでお湯をたくさん使用すると、夜間に沸かしたお湯で足りない場合があります。
特に冬に起こりやすく、昼間の高い電気料金で沸かすことになりガス代の方が安くなることもあります。
これは生活スタイルや家族構成によるでしょう。
大手デベロッパーの営業さんとお話する機会があったのですが、
購入者の方のクレームで、オール電化にしたのに料金が安くならないというクレームは結構多いそうです。
「オール電化なのになぜ高いんだ！」
こうクレームをだしてくる方は、夜間電力を使用した分は安いということを認識してなく、オール電化だから安いので電気もお湯も大量に使ったりしているそうです。
それでも、2～4人で通常の生活をしている限りオール電化の方が安いと思います。
ラガーが一番の問題と感じているのが、デメリットにも記載したエコキュートの交換の問題です。
現在ではエコキュートの価格がガス給湯器よりも30万ほど高くなっています。
これを10年に1度交換するのか(メーカーは10年に1度交換を推奨)、15年もつのか、20年もつのか。
また、今後エコキュートが安くなってガス給湯器との価格差がなくなるのか・・・。
実はこの部分こそが、オール電化とガスのとちらが安いかの焦点となってくると思います。
エコキュートが誕生したのが2002年。
エコキュートが寿命で交換した事例はまだありません。
これから、オール電化かガスのどちらが主流になるのか楽しみに見守りたいと思います
・・・・・・ＰＳ ちなみにラガー家はガス派です。
最大の理由は、エアコンの暖房ではなくガスファンヒーターを使用したかったからです。
ガスファンヒーター用のコンセント型コックは後工事でつけました。
ガスはすぐに暖かくなるので、忙しいわが夫婦にはピッタリです！
しかも、浴暖も床暖房も含めた都市ガス割引料金なので、思ったよりも経済的です。
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| 総合的な重要ポイント |
１．最優先ポイント
２．立地条件
３．用途地域と土地条件①
４．用地地域と土地条件②
５．日影規制
６．マンションは最上階がいい？
７．デベロッパーはどこがいい？
８．ディベロッパーの選び方
９．徒歩の速さ 徒歩○○分？
１０．駐車場のセキュリティー
１１．定置借地権マンション
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| マンション設備の重要ポイント |
１．畳のサイズはマンション用？
２．畳の大きさ「J」に注目
３．ユニットバスの大きさ
４．キッチンデザイン
５．キッチンの高さ
６．マンションエントランスの高さ
７．ディスポーザーとは
８．オール電化マンション普及率
９．オール電化メリット・デメリット
１０．ごみ置場への動線
１１．エコキュートとは
１２．給湯器の機能
１３．バルコニーの非難ハッチ
１４．ガス派？orＩＨ派？
１５．エントランスの空調
１６．エレベーター（ＥＶ）の適正数
１７．サービスルームとは
１８．中和室のメリット・デメリット
１９．床暖房の必要性は？
２０．インテリジェンストイレとは
２１．洗濯機パンのサイズ
２２．エコジョーズとは？
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| マンション構造の重要ポイント |
１．コンクリートのかぶり厚さ
２．耐震構造と免震構造の違い
３．免新構造のデメリット
４．スラブ厚さは何mm？
５．戸境壁(境界壁)の厚さ
６．中空ボイドスラブ工法とは
７．100年コンクリート
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| マンション内覧会の重要ポイント |
１．内覧会は平日がオススメ
２．内覧会にかける時間
３．フローリングのたわみ（勾配）
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