サービスルーム マンション

サービスルーム

 はマンション間取り図では「Ｓ」と表示されています。
マンション購入重要ポイント
～ラガーの目～
マンション購入は人生の大イベント。何を調べれば良いの？というあなたに、マンション等大型施設の現場監督経験＋現在は日本各地の大型建築物の建築設備施工図 ・設計図を描くラガーがマンション購入重要ポイントをわかりやすくまとめました。管理人ラガーのブログも更新中！→
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マンション購入重要ポイント～ラガーの目～
マンション設備の重要ポイント「１６．サービスルームとは」

マンションのサービスルームとは？

マンションのパンフレットを見ているとたまに
「サービスルーム」と記載されているのを見たことはありませんか？

マンションによっては「Ｓ」と記載してあるところもあります。

サービスルーム？・・・何の部屋なのでしょう？

サービスって書いてあるからちょっとお得なのでしょうか？

そもそも部屋？それとも倉庫？よくわからないですよね。
サービスルームとは、
建築基準法第採光や換気について、
床面積に対する窓の大きさが基準を満たしていないなど、
居室として認められない部屋のことです


これは窓が少ない中住戸ほど発生します。

当然パンフレットの間取り図には「洋室」とは書けません。

しかし、「納戸」と記載すると収納スペースと間違われ
部屋が一つ少なく感じてしまうのを避ける為、サービスルームという名称が付けられているのです。

「サービス」と名前が付いているからといって何か得というわけではないのです。
(損というわけでもありませんが)

もちろんサービスルームを居室として使用しても何の問題もありません。

サービスルームは正式には居室ではありませんので、
3LDKのマンションも「2LDK+S」と記載するのが正式です。

但し、マンションによってはサービスルームがあっても
「3LDK」と記載されているマンションも少なくありません。

パンフレットを気にして見てはいかがでしょうか





総合的な重要ポイント

　１．最優先ポイント
　２．立地条件
　３．用途地域と土地条件①
　４．用地地域と土地条件②
　５．日影規制
　６．マンションは最上階がいい？
　７．デベロッパーはどこがいい？
　８．ディベロッパーの選び方
　９．徒歩の速さ　徒歩○○分？
１０．駐車場のセキュリティー
１１．定置借地権マンション
マンション設備の重要ポイント

　１．畳のサイズはマンション用？
　２．畳の大きさ「J」に注目
　３．ユニットバスの大きさ
　４．キッチンデザイン
　５．キッチンの高さ
　６．マンションエントランスの高さ
　７．ディスポーザーとは
　８．オール電化マンション普及率
　９．オール電化メリット・デメリット
１０．ごみ置場への動線
１１．エコキュートとは
１２．給湯器の機能
１３．バルコニーの非難ハッチ
１４．ガス派？orＩＨ派？
１５．エントランスの空調
１６．エレベーター（ＥＶ）の適正数
１７．サービスルームとは
１８．中和室のメリット・デメリット
１９．床暖房の必要性は？
２０．インテリジェンストイレとは
２１．洗濯機パンのサイズ
２２．エコジョーズとは？


　 　
マンション構造の重要ポイント
　
　１．コンクリートのかぶり厚さ
　２．耐震構造と免震構造の違い
　３．免新構造のデメリット
　４．スラブ厚さは何mm？
　５．戸境壁(境界壁)の厚さ
　６．中空ボイドスラブ工法とは
　７．100年コンクリート
マンション内覧会の重要ポイント

　１．内覧会は平日がオススメ
　２．内覧会にかける時間
　３．フローリングのたわみ（勾配）
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