内覧会 時間

内覧会の時間

 は？マンション内覧会にかける時間はどのくらい？
マンション購入重要ポイント
～ラガーの目～
マンション購入は人生の大イベント。何を調べれば良いの？というあなたに、マンション等大型施設の現場監督経験＋現在は日本各地の大型建築物の建築設備施工図 ・設計図を描くラガーがマンション購入重要ポイントをわかりやすくまとめました。管理人ラガーのブログも更新中！→
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マンション内覧会の重要ポイント「２．内覧会にかける時間」

内覧会にかける時間

内覧会にはどのぐらいの時間がかかるのでしょうか。

以前の記事にも書きましたが、
１日に何十組という家族を相手にするわけですので、施工会社の人間も一日中対応はしてくれません。
(「内覧会は平日がオススメ」の記事)

通常は1世帯につき1～2時間程度の時間を与えらます。

その時間内に、問題点があれば指摘事項として挙げて下さい。と言われます。

果たして1～2時間で足りるものでしょうか？

待ちに待った内覧会ですから

「うわ～、綺麗！」

「新築なんだから全部完璧に施工してくれているはず」

だけで終わってしまう方もいるかもしれません。

しかし、ここで言っておきたいのは

“新築でも不具合や補修が必要な箇所は山ほどある”

ということです。

これは一軒家でもあてはまることですがマンション、特に大規模マンションほどこの傾向は強いのです。

もちろん施工会社の検査に始まり、デベロッパーの検査等は必ず行われています。

しかし、マンションの宿命ですが何十件、何百件もありますので、一軒にかける時間はどうしても少なくなってしまうのです。

その結果、検査で発見されなかった不具合や汚れ等がたくさんでるのです。

ちなみに検査で一軒にかける時間は１時間程度しかありません。

短いと思いませんか？

何千万もする買い物をしたのに、と思うのは僕だけではないはずです。

検査が完全ではないのであれば、自分たちでチェックするしかありません。
(チェックポイントはまた少しずつ紹介したいと思います。)

そうなるととても1～2時間では足りないのではないでしょうか？

不具合のチェックの他にも、間取りの採寸等も行いたいですよね。

それならば１時間と言われても、

“完全に終わるまで何時間でも納得のいくまでチェック”しましょう。

担当者が次のお客さんが待ってます、と言っても

購入者　「不具合部分をチェックしておきますから、終わったら呼びます」

とでも言っておきましょう。

例え何時間いても誰も文句はいいません。

内心は(早く帰ってほしい・・・)と思っているでしょうが・・・。

チェックにたくさんの時間が欲しい人は午前中から内覧会を予約しましょう





総合的な重要ポイント

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　８．ディベロッパーの選び方
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１０．駐車場のセキュリティー
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　１．畳のサイズはマンション用？
　２．畳の大きさ「J」に注目
　３．ユニットバスの大きさ
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　６．マンションエントランスの高さ
　７．ディスポーザーとは
　８．オール電化マンション普及率
　９．オール電化メリット・デメリット
１０．ごみ置場への動線
１１．エコキュートとは
１２．給湯器の機能
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１８．中和室のメリット・デメリット
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２０．インテリジェンストイレとは
２１．洗濯機パンのサイズ
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マンション構造の重要ポイント
　
　１．コンクリートのかぶり厚さ
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　５．戸境壁(境界壁)の厚さ
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マンション内覧会の重要ポイント

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　２．内覧会にかける時間
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