スラブ厚さ

は何mm?スラブはマンションの遮音性にも関係します。

マンション購入は人生の大イベント。何を調べれば良いの？というあなたに、マンション等大型施設の現場監督経験＋現在は日本各地の大型建築物の建築設備施工図・設計図を描くラガーがマンション購入重要ポイントをわかりやすくまとめました。管理人ラガーのブログも更新中！→

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マンション購入重要ポイント～ラガーの目～
マンション構造の重要ポイント「４．スラブ厚さは何mm?」

スラブ厚さは何mm?

スラブって何？

そんな方が多いかもしれません。

マンションの構造や遮音性の一部をチェックする為に、最低覚えておきたいことです。

スラブとは部屋の床のコンクリートのことです。(天井のコンクリート部もスラブです。)

マンションの部屋の仕上げはフローリングが主流ですよね。

そのフローリングの下にあるコンクリートの部分をスラブと呼びます。

スラブ厚さは、上下階の住民の生活音、つまり遮音性に大きく影響します。

原則としてはスラブ厚さが厚いほど遮音性が高いと思って下さい。

賃貸マンションと分譲マンションの大きな違いは、内装や設備もそうですがこのスラブ厚さが大きく異なります。

もちろん分譲マンションの方がスラブ厚さは厚いのが通常です。

ではスラブ厚さは何ミリあればよいのでしょうか？

一昔前までは、スラブ厚さは150～180ｍｍが一般的でしたが、現在の分譲マンションでは200ｍｍ前後が一般的となっています。
(中空ボイドスラブ工法は除きます）

スラブ厚さが200ｍｍならば一般的、
230ｍｍあれば遮音性が高いと考えてもいいでしょう。

しかし、遮音性はスラブ厚さで全て決まるわけではありません。

スラブの面積が大きくなればなるほど、音の太鼓現象によって音は増大し、上下階に音が伝わるのです。

ですから同じマンションで同じスラブ厚さでも、間取りが広いタイプの方が遮音性が悪くはなります。

とはいえ、一番大きな問題は上下階に住む人のモラル次第な気がしますが・・・。

スラブ厚さはパンフレットにも記載されていることが多いので確認してみましょう。

記載がない場合は必ず営業さんに確認してみましょう

総合的な重要ポイント

　１．最優先ポイント
　２．立地条件
　３．用途地域と土地条件①
　４．用地地域と土地条件②
　５．日影規制
　６．マンションは最上階がいい？
　７．デベロッパーはどこがいい？
　８．ディベロッパーの選び方
　９．徒歩の速さ　徒歩○○分？
１０．駐車場のセキュリティー
１１．定置借地権マンション

マンション設備の重要ポイント

　１．畳のサイズはマンション用？
　２．畳の大きさ「J」に注目
　３．ユニットバスの大きさ
　４．キッチンデザイン
　５．キッチンの高さ
　６．マンションエントランスの高さ
　７．ディスポーザーとは
　８．オール電化マンション普及率
　９．オール電化メリット・デメリット
１０．ごみ置場への動線
１１．エコキュートとは
１２．給湯器の機能
１３．バルコニーの非難ハッチ
１４．ガス派？orＩＨ派？
１５．エントランスの空調
１６．エレベーター（ＥＶ）の適正数
１７．サービスルームとは
１８．中和室のメリット・デメリット
１９．床暖房の必要性は？
２０．インテリジェンストイレとは
２１．洗濯機パンのサイズ
２２．エコジョーズとは？

　　

マンション構造の重要ポイント

　
　１．コンクリートのかぶり厚さ
　２．耐震構造と免震構造の違い
　３．免新構造のデメリット
　４．スラブ厚さは何mm？
　５．戸境壁(境界壁)の厚さ
　６．中空ボイドスラブ工法とは
　７．100年コンクリート

マンション内覧会の重要ポイント

　１．内覧会は平日がオススメ
　２．内覧会にかける時間
　３．フローリングのたわみ（勾配）

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